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小区环境好不好,物业管理是关键

来源:红网 作者:盛磊 时间:2018-10-08 09:56:33

尚都花园城小区内一早餐店在门前绿化带违规种菜、养鸡。 盛磊 摄

  星沙时报讯(记者 盛磊 通讯员 杨玉亮)今年三季度市对县城市管理考核中,长沙县泉塘街道梨江社区的尚都花园城小区因物业管理问题,被扣分较多。经过街道、社区督促,小区物业进行了整改,目前其整改效果如何?昨日,记者跟随县城管委考评办工作人员进行了走访。

  此前的督查考核中,尚都花园城存在乱堆物、绿化带露黄、绿植缺失、市政设施破损、绿化带内乱扔垃圾、地面油污未清理、垃圾站附近脏乱差、门店前绿化带内种菜、楼栋卫生死角脏乱差等系列问题。

  当日,记者走进小区,发现小区路面卫生有了很大改观,乱堆物已被清理,缺失的绿植正在补种。然而,仔细查看发现,绿化带内问题仍不少,有一些白色垃圾、排泄物、废旧物品未清除;小区内门店“多艾购”“我家粉店”前种菜养鸡现象依然存在;5栋东侧卫生死角内依然有不少白色垃圾、废旧物品未清理;南侧消防通道的乱堆物虽然已清理,但仍残留一些白色垃圾。

  梨江社区物管专干介绍,尚都花园城的开发商是新长海地产集团,小区现有物业万厦是新长海的子公司,由于历史原因,存在三个方面的问题:一是垃圾站问题,小区规划的垃圾站位置在5栋前,但交房后未建好,于是移到5栋和6栋之间,靠近停车场出入口的位置,由于不符合规划要求,一直未办到相关手续,只是一个临时性地坑,虽然每日清运了垃圾,但相关设施达不到标准,卫生保洁难度大;二是小区物业管理常常不到位,业主投诉较多,去年县物业管理考核成绩不及格;三是小区业主与物业公司的关系不是很融洽,业主已欠缴物管费300余万元,物业公司的日常运转难以保障。

  该专干表示,由于政府部门对于小区物业的约束手段较少,只能多次沟通、协调,尽量化解业主与物业之间的矛盾,“小区第一届业主委员会已到期,第二届业主委员会正在筹备中,社区希望新一届业主委员会成立后,能积极引导其与物业公司形成良性互动,逐步解决小区的疑难杂症,从而改善小区环境”。

  县城管委考评办负责人介绍,小区环境好不好,物业管理是关键,同时,应充分发挥业主委员会的作用,增强业主的自治意识,有效解决物业纠纷,使家园更加和谐。